2056 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 107,7 m² · constr. 1948 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 137 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072100694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
32043072100694600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 44 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 252 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 243 596 $ Poids 92 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 411 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 309 104 $ Poids 87 % |
| 3 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 617 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 571 $ Poids 83 % |
| 4 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 286 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 437 $ Poids 82 % |
| 5 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 411 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 319 168 $ Poids 81 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 641 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 641 $ Poids 77 % |
| 7 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 460 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 241 903 $ Poids 76 % |
| 8 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 100 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 236 766 $ Poids 74 % |
| 9 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 409 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 846 $ Poids 73 % |
| 10 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 318 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 082 $ Poids 69 % |
| 11 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 163 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 849 $ Poids 69 % |
| 12 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 405 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 249 $ Poids 66 % |