1498 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 104,7 m² · constr. 1960 · terrain 572 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 139 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072100881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
32043072100881100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 45 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 231 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 255 380 $ Poids 96 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 577 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 289 459 $ Poids 85 % |
| 3 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 308 117 $ Poids 81 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 397 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 315 100 $ Poids 81 % |
| 5 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 500 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −23 987 $ | 239 240 $ Poids 81 % |
| 6 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 276 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 293 930 $ Poids 78 % |
| 7 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 139 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 260 392 $ Poids 77 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 370 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 339 408 $ Poids 77 % |
| 9 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 397 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 324 860 $ Poids 75 % |
| 10 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 528 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 278 405 $ Poids 72 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 365 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 289 161 $ Poids 70 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 632 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 324 122 $ Poids 67 % |