2144 Rue FORTIER · Plessisville
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 105,1 m² · constr. 1987 · terrain 554,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 187 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072102841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
32043072102841600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 67 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 307 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 689 $ Poids 94 % |
| 2 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 356 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 273 851 $ Poids 85 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 416 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 363 645 $ Poids 82 % |
| 4 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 295 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 333 458 $ Poids 78 % |
| 5 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 766 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 331 216 $ Poids 76 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 720 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 351 947 $ Poids 76 % |
| 7 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 416 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 370 944 $ Poids 76 % |
| 8 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 333 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 296 059 $ Poids 73 % |
| 9 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 544 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 383 925 $ Poids 71 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 344 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 285 144 $ Poids 70 % |
| 11 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 171 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 330 809 $ Poids 67 % |
| 12 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 671 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 316 806 $ Poids 66 % |