1734 Avenue BOULANGER · Plessisville
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 92,8 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 139 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072103038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
32043072103038700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 42 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 157 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 268 560 $ Poids 97 % |
| 2 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 222 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 264 072 $ Poids 95 % |
| 3 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 498 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 285 103 $ Poids 89 % |
| 4 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 139 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 277 998 $ Poids 87 % |
| 5 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 485 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 043 $ Poids 76 % |
| 6 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 855 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 305 330 $ Poids 71 % |
| 7 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 170 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 336 195 $ Poids 68 % |
| 8 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 409 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 211 810 $ Poids 68 % |
| 9 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 270 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 827 $ Poids 67 % |
| 10 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 917 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 756 $ Poids 65 % |
| 11 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 37 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 343 788 $ Poids 63 % |
| 12 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 862 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +25 888 $ | 314 044 $ Poids 62 % |