1722 Avenue BOULANGER · Plessisville
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 109,7 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 198 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072103167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
32043072103167400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 546 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 377 883 $ Poids 85 % |
| 2 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 467 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 540 $ Poids 83 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 439 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 340 801 $ Poids 80 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 546 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 384 459 $ Poids 79 % |
| 5 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 236 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 284 919 $ Poids 77 % |
| 6 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 432 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 415 $ Poids 74 % |
| 7 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 201 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 343 009 $ Poids 74 % |
| 8 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 770 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 029 $ Poids 65 % |
| 9 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 937 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 478 $ Poids 65 % |
| 10 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 875 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 365 591 $ Poids 64 % |
| 11 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 882 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 219 852 $ Poids 63 % |
| 12 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 175 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 293 863 $ Poids 61 % |