1698 Avenue BOULANGER · Plessisville
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 100 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 141 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072103404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
32043072103404700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 51 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 265 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 276 017 $ Poids 95 % |
| 2 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 430 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 202 $ Poids 90 % |
| 3 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 211 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 282 833 $ Poids 85 % |
| 4 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 457 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 921 $ Poids 81 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 839 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 515 $ Poids 71 % |
| 6 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 801 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 318 945 $ Poids 69 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 680 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 494 $ Poids 68 % |
| 8 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 182 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 292 643 $ Poids 68 % |
| 9 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 903 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 377 $ Poids 66 % |
| 10 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 846 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 325 458 $ Poids 65 % |
| 11 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 511 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 368 157 $ Poids 64 % |
| 12 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 403 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 364 $ Poids 64 % |