1695 Avenue TASCHEREAU · Plessisville
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 115,8 m² · constr. 2005 · terrain 577,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 212 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072103626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
32043072103626800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 74 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 504 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 672 $ Poids 89 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 423 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 969 $ Poids 85 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 504 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 398 499 $ Poids 83 % |
| 4 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 401 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 348 622 $ Poids 82 % |
| 5 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 155 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 823 $ Poids 77 % |
| 6 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 433 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 299 $ Poids 73 % |
| 7 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 813 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 089 $ Poids 72 % |
| 8 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 925 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 225 171 $ Poids 67 % |
| 9 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 404 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 867 $ Poids 66 % |
| 10 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 242 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 311 608 $ Poids 63 % |
| 11 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 282 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 303 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 916 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 346 $ Poids 59 % |