1664 Avenue BOULANGER · Plessisville
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 101,2 m² · constr. 2012 · terrain 564,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 165 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072103770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
32043072103770600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 65 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 375 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 728 $ Poids 93 % |
| 2 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 311 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 283 899 $ Poids 92 % |
| 3 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 266 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 310 652 $ Poids 81 % |
| 4 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 420 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 624 $ Poids 80 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 784 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 405 $ Poids 74 % |
| 6 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 852 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 121 $ Poids 70 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 628 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 419 $ Poids 70 % |
| 8 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 746 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 548 $ Poids 70 % |
| 9 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 459 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 370 019 $ Poids 69 % |
| 10 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 349 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 329 902 $ Poids 68 % |
| 11 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 834 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 327 133 $ Poids 65 % |
| 12 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 459 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 376 994 $ Poids 64 % |