1657 Rue TASCHEREAU · Plessisville
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 237,6 m² · constr. 2006 · terrain 859,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 338 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072103973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
32043072103973000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 86 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 10 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 97 % |
| 2 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 477 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 877 $ Poids 87 % |
| 3 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 984 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 454 170 $ Poids 55 % |
| 4 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 771 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 820 771 $ Poids 48 % |
| 5 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 775 693 $ Poids 30 % |
| 6 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 883 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +8 532 $ | 149 966 $ Poids 26 % |
| 7 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −36 379 $ | 654 482 $ Poids 25 % |
| 8 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 602 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +63 362 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 739 048 $ Poids 25 % |
| 9 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 110 266 $ Poids 18 % |