2196 Rue CHAMPOUX · Plessisville
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 104,6 m² · constr. 1996 · terrain 641,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 169 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072104103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
32043072104103100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 59 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 231 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +21 463 $ | 284 560 $ Poids 89 % |
| 2 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 513 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 053 $ Poids 87 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 581 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 295 $ Poids 75 % |
| 4 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 131 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 292 992 $ Poids 74 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 480 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 262 $ Poids 73 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 581 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 382 002 $ Poids 69 % |
| 7 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 541 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 450 $ Poids 68 % |
| 8 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 918 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 760 $ Poids 66 % |
| 9 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 224 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 343 871 $ Poids 65 % |
| 10 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 991 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 064 $ Poids 64 % |
| 11 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 768 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 873 $ Poids 63 % |
| 12 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 838 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 331 879 $ Poids 62 % |