2250 Rue CHAMPOUX · Plessisville
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 128,9 m² · constr. 1998 · terrain 921,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 229 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072104647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
32043072104647900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 74 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 533 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 043 $ Poids 79 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 342 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 334 $ Poids 76 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 572 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 998 $ Poids 71 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 453 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 138 $ Poids 69 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 853 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 808 $ Poids 66 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 572 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 417 794 $ Poids 66 % |
| 7 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 194 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 317 196 $ Poids 64 % |
| 8 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 209 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 379 145 $ Poids 64 % |
| 9 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 482 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 365 418 $ Poids 62 % |
| 10 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 962 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 236 594 $ Poids 60 % |
| 11 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 334 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 446 $ Poids 57 % |
| 12 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 617 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 458 $ Poids 55 % |