1804 Avenue PARC · Plessisville
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 161,2 m² · constr. 2001 · terrain 673,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 241 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072105447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
32043072105447300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
279 750 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 77 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 0 m · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1751, avenue Boulanger, Plessisville 2026-10-22 · 216 m · Vendu 470 777 $ (2 643 $/m²) 178,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge +16 477 $ | 464 918 $ Poids 82 % |
| 3 | 2102, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-09-28 · 487 m · Vendu 310 000 $ (2 142 $/m²) 144,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 674 $ Poids 76 % |
| 4 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 438 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 050 $ Poids 73 % |
| 5 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 512 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 268 667 $ Poids 67 % |
| 6 | 2170, rue Dionne, Plessisville 2026-10-22 · 518 m · Vendu 240 000 $ (1 815 $/m²) 132,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 324 $ Poids 53 % |
| 7 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 787 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 548 $ Poids 46 % |
| 8 | 1378, avenue Vallée, Plessisville 2026-10-23 · 720 m · Vendu 301 725 $ (2 317 $/m²) 130,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 920 $ · Ajust. âge +30 173 $ | 367 817 $ Poids 44 % |
| 9 | 1991, avenue des Érables, Plessisville 2026-10-19 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (2 034 $/m²) 166,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 367 308 $ Poids 43 % |
| 10 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 404 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 996 $ Poids 39 % |
| 11 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 573 $ Poids 32 % |
| 12 | 2072, avenue des Érables, Plessisville 2026-09-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 657 $/m²) 138,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 559 $ Poids 32 % |