1792 Avenue PARC · Plessisville
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 149,2 m² · constr. 2003 · terrain 563,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 238 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072105585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
32043072105585800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 76 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 20 m · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 559 348 $ Poids 90 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 421 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 524 $ Poids 89 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 501 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 259 895 $ Poids 78 % |
| 4 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 796 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 340 $ Poids 59 % |
| 5 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 383 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 948 $ Poids 54 % |
| 6 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 612 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 853 $ Poids 46 % |
| 7 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 494 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 497 551 $ Poids 45 % |
| 8 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 389 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 163 $ Poids 42 % |
| 9 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 267 $ Poids 41 % |
| 10 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 186 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 349 546 $ Poids 40 % |
| 11 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 080 $ Poids 39 % |
| 12 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 882 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 319 $ Poids 38 % |