1768 Avenue PARC · Plessisville
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 97 m² · constr. 1999 · terrain 568,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 177 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072105843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
32043072105843000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 55 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 326 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 278 404 $ Poids 95 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 173 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 285 286 $ Poids 91 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 562 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 386 $ Poids 82 % |
| 4 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 643 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 664 $ Poids 79 % |
| 5 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 258 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 294 708 $ Poids 75 % |
| 6 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 738 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 321 270 $ Poids 71 % |
| 7 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 933 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 239 $ Poids 65 % |
| 8 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 19 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 355 377 $ Poids 65 % |
| 9 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 948 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 791 $ Poids 63 % |
| 10 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 426 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 559 $ Poids 61 % |
| 11 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 835 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 681 $ Poids 59 % |
| 12 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 179 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 362 087 $ Poids 57 % |