2102 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 144,7 m² · constr. 1946 · terrain 877,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 156 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072110199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
32043072110199100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 48 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2102, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-09-28 · 0 m · Vendu 310 000 $ (2 142 $/m²) 144,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 49 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 286 827 $ Poids 96 % |
| 3 | 2170, rue Dionne, Plessisville 2026-10-22 · 125 m · Vendu 240 000 $ (1 815 $/m²) 132,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 239 346 $ Poids 88 % |
| 4 | 1378, avenue Vallée, Plessisville 2026-10-23 · 237 m · Vendu 301 725 $ (2 317 $/m²) 130,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −24 138 $ | 294 388 $ Poids 83 % |
| 5 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 200 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 212 806 $ Poids 79 % |
| 6 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 487 m · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 488 072 $ Poids 72 % |
| 7 | 2122, rue Lupien, Plessisville 2026-10-21 · 484 m · Vendu 325 000 $ (2 600 $/m²) 125 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 110 $ Poids 67 % |
| 8 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 152 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 273 918 $ Poids 60 % |
| 9 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 857 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 135 012 $ Poids 53 % |
| 10 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 258 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 292 605 $ Poids 52 % |
| 11 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 465 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 415 513 $ Poids 48 % |
| 12 | 2072, avenue des Érables, Plessisville 2026-09-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 657 $/m²) 138,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 239 488 $ Poids 45 % |