2100 Rue DIONNE · Plessisville
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 107 m² · constr. 1948 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 78 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072110733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
32043072110733000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 12 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 147 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 242 706 $ Poids 95 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 310 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 308 018 $ Poids 89 % |
| 3 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 560 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 553 $ Poids 86 % |
| 4 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 190 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 539 $ Poids 83 % |
| 5 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 310 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 318 137 $ Poids 82 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 542 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 539 $ Poids 82 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 338 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 723 $ Poids 76 % |
| 8 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 542 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 240 987 $ Poids 75 % |
| 9 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 129 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 236 014 $ Poids 72 % |
| 10 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 207 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 856 $ Poids 70 % |
| 11 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 302 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 153 $ Poids 69 % |
| 12 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 345 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 295 $ Poids 69 % |