1460 Avenue BERTRAND · Plessisville
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 97,1 m² · constr. 1973 · terrain 603,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 132 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072110931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
32043072110931500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 39 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 126 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 262 613 $ Poids 94 % |
| 2 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 213 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 266 506 $ Poids 93 % |
| 3 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 450 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 285 189 $ Poids 88 % |
| 4 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 567 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 245 710 $ Poids 86 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 517 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 948 $ Poids 84 % |
| 6 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 573 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 272 484 $ Poids 80 % |
| 7 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 540 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 298 236 $ Poids 78 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 315 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 342 $ Poids 77 % |
| 9 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 761 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 295 989 $ Poids 73 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 324 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 296 679 $ Poids 71 % |
| 11 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 657 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 286 098 $ Poids 71 % |
| 12 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 714 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 264 221 $ Poids 69 % |