2189 Rue FORTIER · Plessisville
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 91 m² · constr. 1980 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 130 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072112049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
32043072112049900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 35 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 289 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 262 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 418 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 266 948 $ Poids 92 % |
| 3 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 339 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 246 567 $ Poids 89 % |
| 4 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 258 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 237 $ Poids 89 % |
| 5 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 725 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 285 826 $ Poids 77 % |
| 6 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 353 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 263 953 $ Poids 73 % |
| 7 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 451 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 209 791 $ Poids 72 % |
| 8 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 881 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 374 $ Poids 68 % |
| 9 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 247 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 774 $ Poids 68 % |
| 10 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 278 621 $ Poids 66 % |
| 11 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 97 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 321 906 $ Poids 64 % |
| 12 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 815 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 295 181 $ Poids 62 % |