2128 Rue DIONNE · Plessisville
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 157,3 m² · constr. 1948 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 114 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072120015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
32043072120015600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 23 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 540 m · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 544 $ Poids 87 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 126 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 302 979 $ Poids 87 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 282 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 224 206 $ Poids 81 % |
| 4 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 236 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 306 805 $ Poids 49 % |
| 5 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 946 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −625 $ | 141 730 $ Poids 47 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 846 $ Poids 37 % |
| 7 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 192 $ Poids 35 % |
| 8 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 273 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 291 030 $ Poids 34 % |
| 9 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 216 793 $ Poids 31 % |
| 10 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 231 m · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 334 754 $ Poids 31 % |
| 11 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 827 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 132 $ Poids 30 % |
| 12 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 306 454 $ Poids 29 % |