2161 Rue LILAS · Plessisville
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 107,2 m² · constr. 1966 · terrain 690,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 179 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072120536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
32043072120536100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 61 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 79 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 360 $ Poids 95 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 227 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 329 629 $ Poids 91 % |
| 3 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 569 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 302 244 $ Poids 85 % |
| 4 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 104 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 305 805 $ Poids 84 % |
| 5 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 227 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 338 652 $ Poids 84 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 492 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 321 654 $ Poids 84 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 338 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 353 169 $ Poids 75 % |
| 8 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 583 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −16 412 $ | 250 086 $ Poids 73 % |
| 9 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 212 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 259 629 $ Poids 72 % |
| 10 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 272 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 301 569 $ Poids 70 % |
| 11 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 445 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 290 561 $ Poids 69 % |
| 12 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 288 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 271 740 $ Poids 69 % |