1440 Avenue BERTRAND · Plessisville
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 102,9 m² · constr. 1973 · terrain 614,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 141 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072120700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
32043072120700000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 44 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 114 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 269 990 $ Poids 98 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 520 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 306 667 $ Poids 87 % |
| 3 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 497 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 87 % |
| 4 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 216 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 274 737 $ Poids 81 % |
| 5 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 588 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 253 298 $ Poids 80 % |
| 6 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 295 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 646 $ Poids 80 % |
| 7 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 284 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 335 382 $ Poids 79 % |
| 8 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 429 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 293 902 $ Poids 79 % |
| 9 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 171 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 310 407 $ Poids 76 % |
| 10 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 284 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 344 113 $ Poids 73 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 305 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 304 583 $ Poids 73 % |
| 12 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 593 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 281 662 $ Poids 68 % |