2193 Rue LILAS · Plessisville
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 104,2 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 158 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072120869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
32043072120869200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 51 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 80 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 544 $ Poids 98 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 486 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 316 930 $ Poids 87 % |
| 3 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 594 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 297 882 $ Poids 85 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 193 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 324 974 $ Poids 84 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 67 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 301 959 $ Poids 80 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 193 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 334 233 $ Poids 78 % |
| 7 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 593 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −16 412 $ | 246 161 $ Poids 78 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 362 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 348 356 $ Poids 78 % |
| 9 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 452 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 286 054 $ Poids 75 % |
| 10 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 333 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 267 482 $ Poids 75 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 387 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 296 729 $ Poids 70 % |
| 12 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 564 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 283 720 $ Poids 66 % |