2184 Rue DIONNE · Plessisville
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 137,8 m² · constr. 1953 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 124 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072121560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
32043072121560600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
273 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 26 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 152 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 290 124 $ Poids 94 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 242 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 275 605 $ Poids 73 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 337 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 215 427 $ Poids 73 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 224 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 807 $ Poids 62 % |
| 5 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 169 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 295 352 $ Poids 59 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 224 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +34 466 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 363 503 $ Poids 57 % |
| 7 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 593 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 418 311 $ Poids 57 % |
| 8 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 513 m · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 734 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 475 766 $ Poids 56 % |
| 9 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 203 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 278 340 $ Poids 55 % |
| 10 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 98 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 326 255 $ Poids 52 % |
| 11 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 973 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 180 931 $ Poids 50 % |
| 12 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 986 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 136 392 $ Poids 50 % |