2220 Rue DIONNE · Plessisville
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 166,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 328,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,7 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 159 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072121994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
32043072121994600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
273 250 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 46 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 497 m · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 666 $ Poids 88 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 192 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 325 000 $ Poids 71 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 385 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 239 984 $ Poids 69 % |
| 4 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 121 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 326 044 $ Poids 41 % |
| 5 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 232 593 $ Poids 37 % |
| 6 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 150 897 $ Poids 37 % |
| 7 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 332 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −33 601 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 084 $ Poids 36 % |
| 8 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 638 $ Poids 32 % |
| 9 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 99 m · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 355 331 $ Poids 26 % |
| 10 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 246 982 $ Poids 26 % |
| 11 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 160 639 $ Poids 25 % |
| 12 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +37 027 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 969 $ Poids 24 % |