2281 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 137,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 624,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 183 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072123711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
32043072123711700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
273 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 56 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 309 415 $ Poids 93 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 426 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 516 $ Poids 71 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 420 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 292 290 $ Poids 70 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 312 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 376 797 $ Poids 61 % |
| 5 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 62 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 312 068 $ Poids 59 % |
| 6 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 342 m · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 091 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 475 409 $ Poids 59 % |
| 7 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 597 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 443 026 $ Poids 57 % |
| 8 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 312 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 383 428 $ Poids 56 % |
| 9 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 75 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 294 396 $ Poids 56 % |
| 10 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 239 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 344 783 $ Poids 51 % |
| 11 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 446 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 312 907 $ Poids 51 % |
| 12 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 60 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 341 882 $ Poids 51 % |