Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
376 300 $
Autre · terrain 187 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 500 m²
Frontage
332,8 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 183 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072127081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
32043072127081900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 73 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 226 m · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 368 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 632 $ Poids 65 % |
| 3 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 398 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 63 % |
| 4 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 480 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 62 % |
| 5 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 536 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 500 $ Poids 61 % |
| 6 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 591 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 59 % |
| 7 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 688 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 1990, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-08-17 · 697 m · Vendu 335 000 $ (1 990 $/m²) 168,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 708 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 577 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 857 $ Poids 55 % |
| 11 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 688 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 737 $ Poids 52 % |
| 12 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 794 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 500 $ Poids 52 % |