2254 Rue DIONNE · Plessisville
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 137,9 m² · constr. 1954 · terrain 574,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 126 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072131368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
32043072131368000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 232 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 291 729 $ Poids 93 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 350 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 277 013 $ Poids 71 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 428 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 216 595 $ Poids 71 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 173 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 962 $ Poids 62 % |
| 5 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 91 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 296 744 $ Poids 59 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 173 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 363 650 $ Poids 58 % |
| 7 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 489 m · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 556 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 475 944 $ Poids 57 % |
| 8 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 110 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 279 688 $ Poids 56 % |
| 9 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 660 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 420 390 $ Poids 55 % |
| 10 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 90 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 327 828 $ Poids 52 % |
| 11 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 194 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 129 $ Poids 50 % |
| 12 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 574 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 274 $ Poids 48 % |