2244 Rue LILAS · Plessisville
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 122,7 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 167 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072131690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
32043072131690700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 61 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 112 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 878 $ Poids 92 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 335 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 286 682 $ Poids 91 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 112 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 962 $ Poids 86 % |
| 4 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 23 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 337 239 $ Poids 80 % |
| 5 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 272 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 334 323 $ Poids 71 % |
| 6 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 100 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 296 476 $ Poids 63 % |
| 7 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 703 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 435 369 $ Poids 62 % |
| 8 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 604 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 336 977 $ Poids 60 % |
| 9 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 264 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 862 $ Poids 60 % |
| 10 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 508 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 372 991 $ Poids 58 % |
| 11 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 681 $ Poids 58 % |
| 12 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 185 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 289 925 $ Poids 57 % |