1380 Avenue GOSSELIN · Plessisville
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 114,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 520,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 178 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072140779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
32043072140779400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 62 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 11 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 11 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 737 $ Poids 89 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 123 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 326 597 $ Poids 83 % |
| 4 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 427 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 277 765 $ Poids 81 % |
| 5 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 172 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 285 919 $ Poids 80 % |
| 6 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 602 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 324 911 $ Poids 74 % |
| 7 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 370 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 345 793 $ Poids 73 % |
| 8 | 1378, avenue Vallée, Plessisville 2026-10-23 · 352 m · Vendu 301 725 $ (2 317 $/m²) 130,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +18 104 $ | 301 521 $ Poids 70 % |
| 9 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 353 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 323 316 $ Poids 69 % |
| 10 | 1020, avenue des Chênes, Plessisville 2026-09-03 · 669 m · Vendu 332 000 $ (3 249 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 358 456 $ Poids 68 % |
| 11 | 2122, rue Lupien, Plessisville 2026-10-21 · 758 m · Vendu 325 000 $ (2 600 $/m²) 125 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 278 720 $ Poids 67 % |
| 12 | 2170, rue Dionne, Plessisville 2026-10-22 · 232 m · Vendu 240 000 $ (1 815 $/m²) 132,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 245 443 $ Poids 66 % |