1380 Avenue GOSSELIN · Plessisville
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 114,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 520,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 178 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072140779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
32043072140779400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 62 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 11 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 11 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 737 $ Poids 93 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 123 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 326 597 $ Poids 88 % |
| 4 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 427 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 277 765 $ Poids 83 % |
| 5 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 172 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 285 919 $ Poids 81 % |
| 6 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 602 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 324 911 $ Poids 75 % |
| 7 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 370 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 345 793 $ Poids 75 % |
| 8 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 353 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 323 316 $ Poids 74 % |
| 9 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 389 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 377 719 $ Poids 63 % |
| 10 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 466 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 360 968 $ Poids 60 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 431 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 321 629 $ Poids 56 % |
| 12 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 392 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 312 576 $ Poids 53 % |