2646 Rue COOPERATIVE · Plessisville
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 111,3 m² · constr. 1958 · terrain 2 211,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,8 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072164629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
32043072164629100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 25 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 456 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 321 790 $ Poids 90 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 456 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 331 211 $ Poids 84 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 513 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 299 502 $ Poids 79 % |
| 4 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 590 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 261 175 $ Poids 76 % |
| 5 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 480 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 855 $ Poids 69 % |
| 6 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 268 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −20 437 $ | 293 545 $ Poids 69 % |
| 7 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 609 $ Poids 69 % |
| 8 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 735 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 315 311 $ Poids 68 % |
| 9 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 808 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 253 634 $ Poids 63 % |
| 10 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 296 004 $ Poids 58 % |
| 11 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 836 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 346 746 $ Poids 54 % |
| 12 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 883 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 246 613 $ Poids 53 % |