2752 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 105 m² · constr. 1960 · terrain 1 648,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,7 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 89 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072187246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
32043072187246300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 17 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 41 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −17 712 $ | 287 475 $ Poids 84 % |
| 2 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 140 m · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 354 599 $ Poids 78 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 897 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 255 762 $ Poids 68 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 762 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 315 565 $ Poids 68 % |
| 5 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 762 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 325 301 $ Poids 63 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 308 589 $ Poids 61 % |
| 7 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 820 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 294 315 $ Poids 60 % |
| 8 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 748 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 501 $ Poids 53 % |
| 9 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −23 987 $ | 239 633 $ Poids 53 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 944 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 284 985 $ Poids 50 % |
| 11 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 278 856 $ Poids 47 % |
| 12 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 271 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 256 023 $ Poids 47 % |