3086 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 134,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 669 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 168 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082210979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
32043082210979300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 63 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 93 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 315 180 $ Poids 36 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 382 637 $ Poids 35 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 388 972 $ Poids 33 % |
| 5 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 298 885 $ Poids 32 % |
| 6 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 414 $ Poids 30 % |
| 7 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 346 921 $ Poids 28 % |
| 8 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 349 479 $ Poids 27 % |
| 9 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 619 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 469 881 $ Poids 26 % |
| 10 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 296 760 $ Poids 26 % |
| 11 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 309 108 $ Poids 24 % |
| 12 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 233 820 $ Poids 22 % |