3131 8E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
369 400 $
Autre · 3 629 $/m² · 101,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 822 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 822 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 199 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082243023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
32043082243023600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 72 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 852 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 306 171 $ Poids 64 % |
| 2 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 683 m · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 379 010 $ Poids 63 % |
| 3 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 210 620 $ Poids 35 % |
| 4 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 270 930 $ Poids 32 % |
| 5 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 273 791 $ Poids 27 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 340 775 $ Poids 27 % |
| 7 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 330 750 $ Poids 25 % |
| 8 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 349 233 $ Poids 25 % |
| 9 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 279 922 $ Poids 23 % |
| 10 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 314 777 $ Poids 23 % |
| 11 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 311 183 $ Poids 20 % |
| 12 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 400 $ Poids 20 % |