3161 8E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
853 600 $
Autre · terrain 176 771,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 771,7 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 481 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082257118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
32043082257118100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 94 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 755 m · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 50 % |
| 2 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 815 m · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 45 % |
| 3 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 33 % |
| 4 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 857 $ Poids 31 % |
| 5 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 17 % |
| 6 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 15 % |
| 7 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 12 % |
| 9 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 737 $ Poids 11 % |
| 10 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 11 % |
| 11 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 10 % |
| 12 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 10 % |