3176 8E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 100 m² · constr. 1966 · terrain 9 156,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 156,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 135 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082264911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
32043082264911500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 38 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 288 670 $ Poids 51 % |
| 2 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 961 m · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 356 757 $ Poids 51 % |
| 3 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 828 m · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 199 170 $ Poids 47 % |
| 4 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 256 696 $ Poids 25 % |
| 5 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 202 $ Poids 18 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 310 315 $ Poids 18 % |
| 7 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 318 457 $ Poids 17 % |
| 8 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 328 047 $ Poids 16 % |
| 9 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 296 574 $ Poids 14 % |
| 10 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 209 412 $ Poids 14 % |
| 11 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 279 745 $ Poids 14 % |
| 12 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 292 021 $ Poids 12 % |