289 Rang 10E · Plessisville
Valeur estimée
258 500 $
Autre · terrain 33 452 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 452 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 100 $
Rôle antérieur 31 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092068591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
31 100 $
ID provincial
32043092068591700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 27 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 688 $ Poids 18 % |
| 2 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 14 % |
| 4 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 12 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 11 % |
| 6 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 857 $ Poids 9 % |
| 7 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 9 % |
| 8 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 8 % |
| 10 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 8 % |
| 11 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 737 $ Poids 8 % |
| 12 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 7 % |