207 Route KELLY · Plessisville
Valeur estimée
175 900 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 114 m² · constr. 1920 · terrain 3 250,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,2 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 81 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092422802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
32043092422802500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 5 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 131 m · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 955 $ Poids 94 % |
| 2 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 216 987 $ Poids 34 % |
| 3 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 553 $ Poids 4 % |
| 4 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 613 $ Poids 3 % |
| 5 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 2.9 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 290 502 $ Poids 2 % |
| 6 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 053 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 196 584 $ Poids 1 % |
| 8 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 035 $ Poids 1 % |
| 9 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 498 $ Poids 1 % |
| 10 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 252 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 141 590 $ Poids 0 % |
| 12 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 879 $ Poids 0 % |