63 Rang GOLF · Plessisville
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 110,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 440,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,4 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 100 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092424074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
32043092424074800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 12 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 214 m · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 848 $ Poids 96 % |
| 2 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 825 m · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 212 926 $ Poids 46 % |
| 3 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 107 $ Poids 2 % |
| 4 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 421 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 214 $ Poids 1 % |
| 6 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 3.1 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 285 057 $ Poids 1 % |
| 7 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 372 $ Poids 1 % |
| 8 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 302 621 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 139 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 247 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 264 $ Poids 0 % |
| 12 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 312 828 $ Poids 0 % |