260 Rang GOLF · Plessisville
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 135,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 353,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 237 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092592446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
32043092592446300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 72 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 282 131 $ Poids 31 % |
| 2 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 166 $ Poids 0 % |
| 3 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 485 010 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 357 355 $ Poids 0 % |
| 5 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 028 $ Poids 0 % |