405 Route BEAUDETTE · Plessisville

Valeur estimée

512 700 $

Terrain · terrain 3 002,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 512 700 $

P10 165 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 002,6 m²

Frontage

56 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

40 500 $

100 %

Terrain 40 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 25 600 $ +58.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

092603047000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

170169

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

25 600 $

ID provincial

32043092603047000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

315 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

878 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

214 750 $

$/m² médian

2 028

Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur

Position dans Plessisville

P85

Vaut plus que 85 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

202472 800 $

202578 800 $+8 %

2026315 600 $+301 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rang du Golf, Plessisville

2024-08-28 · 235 m · Vendu 733 000 $

Ajust. marché +145 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

878 715 $

Poids 24 %

rang du Golf, Plessisville

2024-06-26 · 851 m · Vendu 401 500 $

Ajust. marché +74 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

476 083 $

Poids 15 %

3436, 8e Rang Est, Plessisville

2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 817 884 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

817 884 $

Poids 1 %

06 — Suivi

405 Route BEAUDETTE · Plessisville

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