5E-ET-6E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
258 600 $
Autre · terrain 133 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 602 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 69 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093018923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
32043093018923200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 044
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 27 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rang 5 et 6 Est, Plessisville 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 626 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 4 % |
| 2 | 368Q, Route de la Grosse-Île, Laurierville 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 044 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 3 % |
| 3 | 368, Route de la Grosse-Île, Laurierville 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (3 769 $/m²) 45,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 1 % |
| 4 | 344-C, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 1 % |
| 5 | 338, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 186 000 $ (2 372 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 205 $ Poids 1 % |
| 6 | chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 1 % |
| 7 | 301, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (976 $/m²) 143,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 244 $ Poids 1 % |