409 Route BEAUDETTE · Plessisville
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 160,8 m² · constr. 2019 · terrain 7 823 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 823 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 232 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102684063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
32043102684063100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
214 750 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 79 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 540 $ Poids 0 % |