413 Rang GOLF · Plessisville
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 158,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 998,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 242 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112604400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
32043112604400600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
214 750 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 80 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 806 $ Poids 0 % |
| 2 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 065 $ Poids 0 % |