820 Rang PETIT-10E · Plessisville
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 197,3 m² · constr. 1938 · terrain 4 903,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 903,8 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 234 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142338359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
32043142338359500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 80 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 306 630 $ Poids 24 % |
| 2 | 1367, route Bellemare, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 484 $/m²) 208,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 979 $ Poids 3 % |