380 Route BROCHU · Plessisville
Valeur estimée
489 500 $
Autre · 4 056 $/m² · 120,7 m² · constr. 2014 · terrain 105 228,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 228,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 97 000 $ +104.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142398360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
32043142398360000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 84 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1948, 2e rang, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (4 103 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −47 389 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 591 439 $ Poids 2 % |
| 2 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 538 $ Poids 0 % |