1291 Route BELIVEAU · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · constr. 1996 · terrain 20 925,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 925,6 m²
Frontage
208,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 229 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142038230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
32050142038230800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 73 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route Béliveau, Saint-Pierre-Baptiste 2026-04-22 · 809 m · Vendu 600 000 $ (2 521 $/m²) 238 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 672 359 $ Poids 50 % |
| 2 | 1367, route Bellemare, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-10 · 940 m · Vendu 310 000 $ (1 484 $/m²) 208,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 376 886 $ Poids 13 % |
| 3 | 733, petit 10e rang, Plessisville 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 439 $ Poids 4 % |
| 4 | 945, 9e Rang, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 613 444 $ Poids 0 % |
| 5 | 1948, 2e rang, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (4 103 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 585 728 $ Poids 0 % |
| 6 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 511 $ Poids 0 % |