1373 Route BELLEMARE · Saint-Pierre-Baptiste

Valeur estimée

589 900 $

Autre · 2 800 $/m² · 210,7 m² · constr. 1923 · terrain 509 738,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 589 900 $

Rôle 490 800 $P10 318 300 $P90 786 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

210,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

509 738,3 m²

Frontage

751,7 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

490 800 $

99 %

Terrain 483 600 $Bâtiment 7 200 $

Rôle antérieur 313 800 $ +56.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

142114071400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1923

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

26225

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

483 600 $

Valeur bâtiment

7 200 $

Rôle antérieur

313 800 $

ID provincial

32050142114071400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

589 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

348 745 $

$/m² médian

2 026

Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-Baptiste

P77

Vaut plus que 77 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023440 100 $

2024419 000 $-5 %

2025396 100 $-5 %

2026589 900 $+49 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1321, route Béliveau, Saint-Pierre-Baptiste

2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 521 $/m²)

238 m² · constr. 1980

Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge −60 000 $

529 947 $

Poids 47 %

1367, route Bellemare, Saint-Pierre-Baptiste

2024-06-10 · 284 m · Vendu 310 000 $ (1 484 $/m²)

208,9 m² · constr. 1990

Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −31 000 $

337 921 $

Poids 26 %

06 — Suivi

1373 Route BELLEMARE · Saint-Pierre-Baptiste

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