1353 Route BELLEMARE · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
1 069 800 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 212,3 m² · constr. 2010 · terrain 289 859,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 859,9 m²
Frontage
442,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 300 $
Rôle antérieur 636 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152103067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
615 100 $
Rôle antérieur
636 600 $
ID provincial
32050152103067700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 95 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route Béliveau, Saint-Pierre-Baptiste 2026-04-22 · 636 m · Vendu 600 000 $ (2 521 $/m²) 238 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 964 $ Poids 63 % |
| 2 | 1367, route Bellemare, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-10 · 570 m · Vendu 310 000 $ (1 484 $/m²) 208,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 109 $ Poids 23 % |