151 Route 165 · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 105,2 m² · constr. 1940 · terrain 9 306,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 306,7 m²
Frontage
155,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 100 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161509908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
32050161509908700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 38 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 488 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 169 $ Poids 3 % |
| 2 | 158, Route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 504 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 277 $ Poids 1 % |
| 3 | 926, Rang 8e, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 291 000 $ (2 853 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 335 390 $ Poids 1 % |
| 4 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 247 $ Poids 1 % |
| 5 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 352 $ Poids 0 % |
| 6 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 916 $ Poids 0 % |