448 10E RANG SUD · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
273 400 $
Autre · 1 527 $/m² · 179,1 m² · constr. 1979 · terrain 235 911,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 911,5 m²
Frontage
504,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 143 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171783345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
32050171783345000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 32 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, 11e rang Sud, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (1 547 $/m²) 206,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 991 $ Poids 3 % |